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2018-09-24 20:28 来源:39健康网

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甘肃省委、省政府一直把办理好网民留言作为践行群众路线、维护群众利益、密切干群关系的重要平台,明确各地各部门主要领导对网民留言办理工作负主体责任,通过优化创新工作方法,形成了“每日归纳梳理、每周批转回复、每月汇总分析、每年考核通报”的工作机制。(记者夏静通讯员姜楠)(责编:黄瑾、闫妍)

  管好“身边人”,筑牢“节日防腐墙”,过好廉洁自律的“廉”关,过一个廉洁、节俭、文明、祥和的春节。全国31省区市将陆续进入“两会时间”。

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“其本质是实现互联网上与停车相关的要素、资源及其关联服务、衍生服务,能互联互通、广泛共享、有效聚合和充分释放。

  但是到了特定的语义环境,尤其是在古诗文中,多音字的发音则更要细细考究。

    人到中年,一种新的、只有在这样的年龄才有资格拥有的力量,也在凝聚。遍布全球的商业网络,成为中国企业正在强起来的重要标志。

  2月,宁夏回族自治区政府督查室下发《自治区政府督查室关于做好宁夏板块主席留言办理工作的通知》。

  但清谈客只会错失机遇,实干家才能赢得未来。(责编:曹淼、谢磊)

  会议通过动员,采取自愿报名、大家评议、组织审察批准的办法,选拔了狼窝村的王有莲、北梁村的李××、韩家山的杜大莲、谢家庄的黄海娃之妻及菜子坪的朱来发之妻5名妇女,组成陕甘边照金妇女游击队,由王有莲担任队长,首批登上薛家寨。

    让文物活起来,需要让文化走进人们生活。

  他说:“对于留言办理工作,林铎介绍说,“通过优化创新工作方法,形成了‘每日归纳梳理、每周批转回复、每月汇总分析、每年考核通报’的工作机制。全国31省区市将陆续进入“两会时间”。

  

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在租房这件事上,我还是太年轻了

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  Hello大家好。

  这里是一周进步,我是大梦。

  对年轻人来说,“租房”似乎是一个羞于启齿的话题。

  我们从不同地方而来,却在同座城市求学、生活、奋斗;你可能时常感慨,为什么非常努力却依旧无法与本地同事那边生活得如此从容;待得越久,越发现自己无法融入这座城市。和同学恭祝未来,毕业后各自迥异,但都逃避不了同一个问题:租房。

  和房东的纠缠,也成了很多年轻人的第一场官司。


  押金,可以说是中国新四大发明之一。

  比如房租3000,入住时需一次缴纳押金(一般是两个月房租)和一个月房租,也就是9000元。这就是俗称的“押二付一”,可能还会另有中介费。

  而这对刚毕业的我们,无疑是一笔巨款。如果选择失误,搬家的时候基本都是不退押金的,你就得接受血淋林的现实,付出高额的时间成本以及金钱代价。

  在这里面也存在一个极易掉入的陷阱,一般在缔结合约的时候,押金也会被写成定金或订金。定金是定下来所付的钱、订金则是预定所付的钱,如果是吹毛求疵的房东一定会在你走之前玩文字游戏,找各种理由不退定金。譬如定金不是订金,没法退,抠这个字眼。

  所以第一部分想要说明的是,现实很骨感。找房子的时候一定要客观、冷静得分析和计算,一定不要急,千万不要头脑一热,否则吃亏的只能是自己。


  发现很多人去找房子的时候自己都不明确,加之经验不足和别人的诱导,很容易就上了当。

  所以如果去租房,首先要明确的就是:真正客观、准确地评估自己的需求。只有这样,你会知道到底应该住在哪里、租多少价格的房子。

  ①根据工作地点缩小选择范围

  离公司近非常重要,年轻人出来打拼,不应把太多的时间都花费在通勤上。但也要符合自身经济状况,尽量在地铁40min内、步行20min内的范围进行选择,实在不行住远一点也未尝不可。


  (控制整体时间在1小时以内)

  ②测算真正的通勤距离

  很多找房App上都会显示离地铁距离多少,总是看上去很近,但实则未必。这是因为这些App上测算的距离往往都只是直线距离,且不考虑任何交通堵塞。

  所以一定要测算真正的通勤距离。这里有两部分:步行至地铁的时间、搭乘交通工具的时间。我们可以再网页地图上标识,详细分析周边的交通状况。


  这样去做,你就能计算出真正的通勤时间,平时最晚什么时候出门。当然也可以再具体查看地铁、公交发车时间,掐准时间去就不用等待了。

  还有一个小技巧Tips:可以尽量寻找在地铁换乘量大的站(比如广州的体育西)的上一站找,换乘时人流走动大,上车坐到位置的几率高,这样平时上班就不会太累了。

  ③控制合理的预算

  一般而言,每月支付的费用(包含房租+水电+网费+其他杂费)在税后收入的1/3以内都是合理的。每个人情况不同可以自定标准,但一定不要让房租成为沉重的负担。

  我也列了一些收费标准,仅供参考:


  (公寓一般水电收费是普通的三倍)


  网上信息鱼龙混杂,稍不注意就很容易上当受骗,所以一定要小心甄别。一般找房源信息,可以分线上和线下进行。

  ①线上信息

  百度“租房”会跳出很多网页,但几乎90%都是虚假信息。“58同城”、“赶集网”更是如此,所以如果想在网上找到相对真实的信息,可以去豆瓣小组。

  直接搜索所在区域的豆瓣小组就可以了,基本上全国各地都有。豆瓣小组上的信息多为个人发布,相对真实可靠,但也会有很多人鱼目混珠,大家在看的时候一定要仔细甄别。


  当然现在还有很多连锁的公寓,比如自如。这些公寓的价格一般都会贵30%左右,酌情选择。类似的网站还有:链家、安居客、贝壳找房。我们可以再上面搜索相关区域,看小区的周边环境和交通,借助平台的地图来分析地理位置。

  ②线下信息

  很多房东不熟悉互联网,也不知道豆瓣小组可以发租房信息。所以不会把房子挂到网上,但会告知物业或者中介,有时候你需要自己线下去寻找。

  一般而言他们都会贴在小区公示牌上,所以不妨去小区里多转转,或者咨询下物业。甚至是门口的保安大叔,说不定你就能直接找到业主,免去了中介费。


  最后是关于找房的时间,一定要提前准备。一般提前1~2周比较合适,否则到了一个地方后匆忙开始找房,很容易迁就,住久了自然不会开心。

  而如果是打算搬家的话,一般在过年前比较合适,很多人合约到期,避开3月返工潮和6月毕业潮,价格上回旋的余地也会多些。


  独居还是合租?

  这个问题一定要先明确。如果是熟悉的伙伴,彼此体谅还行。陌生舍友就很难。因为你没有办法要求别人的生活方式完全和你匹配,你也很难去迁就一个陌生人。

  和舍友相处,是一门大学问。但总体而言来说是独居比合租更省心,当然如果你能和好朋友一起合租,有时候体验反而更好。

  ①快速判断室友

  如果一定要和陌生人一起住的话,一定要在去看房的时候见下室友,了解笔彼此的生活习惯和性格。

  如果室友不在,还可以从客厅的沙发、公共区域的整洁度、门口是否堆积着垃圾、冰箱里是否有异味、厨房是否干净等来判断室友的生活习惯。


  另外还要检查房子的隔音效果,墙壁是承重墙还是实墙。敲打一下便知,毕竟谁也不想晚上被隔壁的声音打扰。

  ②确认周边环境

  这里要确认的环境,不是商场、步行街、健身房的数量,而是看水果店、菜市场、便利店是否方便,毕竟这些才是平时生活去得最多的地方。

  ③学会和中介沟通

  如果和中介沟通久了,你会发现一件很好玩的事情。

  几乎80%的中介,都会在自己的微信昵称前加一个A,以便排在微信好友前列。找中介介绍房子的话,需要额外的中介费,一般是一个月房租,这部分往往需要我们自己支付。

  另外就是如果是找类似自如这样的长租公寓,一定要慎之又慎。虽然自如每年会针对应届生推出“海燕计划”,毕业生可免押金入住。听上去似乎很好,但你可能也会因此背上年轻人的第一笔贷款(自如与京东金融合作,每月以京东白条形式还款)。


  (自如收费、服务标准)

  ④租房杀价的技巧

  深圳南山租房,有一个不成文的规矩。如果你去看房时,穿得又干净又有品质,房东一问工作单位,回答又是在腾讯,华为这些等上班,房租直接涨1000。

  房东的社会经验丰富,可以准确判断出你的收入水平,且不会和你讨论。所以我们签合同时,也需要掌握技巧,比如:

  

  1.不要过分表露出对房子的好感;

  2.适当说房子缺点,寻找议价机会;

  3.着装适当朴素,不要暴露工作单位;

  


  最近关于租房的讨论,在网上热络不绝。

  写这篇文章的时候,周末把自己关在了家里,在笔记本上整理选题的时候,想起了很多以前的遭遇。刚毕业三个月搬了两次家、与房东发生口角等。我从不觉得现在社会对年轻人的要求过分苛责,或者说已经到无法实现的地步,只是希望能够多给我们年轻人多一点时间。

  创业一年的经历抵得上别人工作三年。在去年的时间里,遇到了形形色色的人,有些真诚待你值得深交,有些则是商业吹捧,目的只为榨干你牟取利益罢了。

  碰见吹毛求疵的房东,可能是大多数年轻人“社会再教育”中的第一课。虽然最后多还是我们自己吃亏。

  但对此,我只想说:

  三十年河东三十年河西,莫欺少年穷。



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